Loi Scellier : Principe Général
L'amendement de la loi de finances rectificatives de 2008 introduit un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière : La Loi Scellier.
Cette nouvelle disposition est destinée à soutenir l'investissement locatif privé.
La loi Scellier est différente de la loi Robien, l'avantage fiscal est une réduction d'impôts et non pas une diminution du revenu imposable.
Quels sont les bénéficiaires ?
La loi Scellier est destinée à tous les contribuables domiciliés en France, quel que soit leur montant d'impôts et qui acquièrent un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012.
Quelles réductions d'impôts ?
La Loi Scellier permet une réduction d'impôts importante.
Pour les 9 premières années, la réduction d'impôts est égale à 25% du montant du bien immobilier en 2009 et 2010, puis 20% pour les investissements effectués en 2011 et 2012.
Après 9 ans, la réduction d'impôts est de 2% par an pendant 6 ans à raison de deux périodes de 3 ans.- SOIT 37% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS SUR 15 ANS
Comment choisir son investissement ?
Aujourd'hui plus que jamais, il est prudent de se faire conseiller par un cabinet spécialisé dans le domaine de l'investissement immobilier.
Ce cabinet doit être proche de chez vous pour :
- réaliser une étude personnalisée de vos besoins
- vous conseiller et vous orienter dans les meilleurs placements immobiliers
- trouver le meilleur financement adapté à votre situation
- gérer votre bien immobilier en toute sérénité
- faire votre déclaration d'impôts chaque année avec un suivi fiscal de votre opération immobilière