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Le Cabinet Val de Loire Patrimoine (VDLP) vous présente des exemples de programmes immobiliers en Indre et Loire rentrant dans le cadre des réductions d'impôts à travers les lois de défiscalisation (Loi Pinel, Loi Censi-Bouvard, Loi Scellier, Loi Malraux, Loi Girardin, et Loueur Meublé Non Professionnel).
Ce dispositif génére :
Tours (37)
Vivre à Tours : Une économie très dynamique, avec des perspectives de développement très prometteuses, des pôles universitaires de premier plan, tous les indicateurs sont au vert pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans la métropole tourangelle.
Avec le bois de la Chambrerie pour horizon, votre appartement est baigné de lumière, de verdure et d’air pur. Le chant des oiseaux vous réveille le matin, de grandes promenades s’annoncent dans les trois hectares du parc. Vivre à l’orée d’un tel poumon vert est un privilège que beaucoup recherchent. Les pistes cyclables vous mènent aux commerces de proximité, les services et les écoles. Le tramway vous glisse en douceur vers les bords de Loire et l’hypercentre tourangeau. Les cinéphiles se délecteront des dernières sorties en salle du nouveau cinéma situé juste au bout de la rue.
Tours (37)
Tours est entrée dans le cercle très fermé du palmarès du Figaro des meilleures villes de France où il faut investir en se classant sixième au côté des incontournables Nantes, Toulouse, Bordeaux… Une situation idéale à une heure seulement de Paris. Une douceur de vivre incontestée avec des bords de Loire majestueux.
Tramway, bus, pistes cyclables, gare, Parc Ronsard vous connecte au reste du monde tout en vivant dans un environnement naturel exeptionnel. Profitez d’un lieu de vie recherché bordant le bois de la Chambrerie, du calme d’un jardin privatif, d’équipements culturels et sportifs de premier ordre. Faites quelques mètres et vous voilà déjà immergé dans le tumulte urbain tourangeau, avec ses zones commerciales, ses cinémas et ses transports en commun hyper connectés. Parc Ronsard vous surprendra avec ses grandes entrées de lumière, ses balcon généreux et ses prestations de qualité.
Chambray-les-Tours (37)
4ème trimestre 2020
Implantée sur le site des anciens services techniques de la ville de Chambray-lès-Tours, ÉLÉMENTS bénéficie d’un emplacement de qualité offrant un véritable confort de vie à ses occupants.
La résidence propose des appartements du T1 bis au T4 ainsi que 2 locaux d’activités, répartis sur 4 bâtiments. Elle accueille 600 m² de terrasses partagées, véritables lieux de vie collaboratifs et conviviaux destinés à l’ensemble des résidents. Son cœur d’îlot accueille un espace dédié à la permaculture, géré par un maraîcher. Les résidents pourront y faire leurs achats de légumes et bénéficier de cours de jardinage. Tournée vers l’avenir, ÉLÉMENTS expérimente en effet le label E+C-, lancé par l’État pour soutenir la généralisation des bâtiments à énergie positive et à faible empreinte carbone.
Joué lès Tours (37)
2ème trimestre 2019
La résidence O’PARC vous offre l’opportunité de devenir propriétaire à Tours Sud, dans un quartier en pleine évolution. Grâce à son emplacement privilégié, la résidence vous séduira tant par la proximité immédiate des commerces et écoles que par le cadre verdoyant du parc Grandmont et ses équipements sportifs.
Les transports en commun et la proximité de l’autoroute A10 ainsi que l’ensemble des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, auto-école…) assurent une qualité et un confort de vie appréciables dans la résidence
Tours (37)
2e trim. 2019
La résidence Villas en Scène - Acte 2 à Tours s'inscrit dans un environnement idéal qui offre un paysage varié.
A la lisière d'un hameau et au cœur du projet unique "le Forum Méliès", la résidence Villas en Scène offre un cadre de vie idéal à la fois apaisé et animé.
Sa situation, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles...) vous facilitera la vie au quotidien.
Constituée de petits bâtiments de 3 à 10 logements seulement, vous retrouverez l'intimité et la sobriété d'une résidence entièrement sécurisée.
Demandez dès à présent des informations à nos Conseillers Commerciaux !
Tours (37)
1er trim. 2019
La résidence Villas en Scène à Tours s'inscrit dans un environnement idéal qui offre un paysage varié.
A la lisière d'un hameau et au cœur du projet unique "le Forum Méliès", la résidence Villas en Scène offre un cadre de vie idéal à la fois apaisé et animé.
Sa situation, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles...) vous facilitera la vie au quotidien.
Constituée de petits bâtiments de 5 à 10 logements seulement, vous retrouverez l'intimité et la sobriété d'une résidence entièrement sécurisée.
Situé au calme de la rue de la Presle et de son hameau, la résidence sera close par un muret surmonté d'une clôture et d'un portail sur sa partie sud.
La résidence est constituée de 5 bâtiments de faible hauteur (2 étages seulement).Chacun d'eux dessert entre 5 et 10 appartements maximum.
Tous les logements situés en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. Les premier et second étages sont agrémentés de larges balcons.
La plupart des appartements sont traversants ou à double exposition.
St Cyr sur Loire (37)
2e trim. 2018
Livraison (T1) Bat C-D-E : 2ème trim 2018
Livraison (T2) Bat A et B : 3ème trim 2018
Particularité : 2 contrats de réservation
Pour toutes précisions, vous pouvez consulter François BANCHEREAU au 06.75.71.51.76
Dans un quartier prévilégié de la réputée ville St-Cyr-sur-Loire, ICADE PROMOTION réalise un ensemble immobilier de grande qualité. Au coeur d'un parc arboré de 26 000 m², découvrez notre nouveau programme "Le Domaine de la Gruette"
"Le Domaine de la Gruette" est composée de 5 résidences d'une vingtaine d'appartements, avec façades en pierre, composées de T2 idéal pour investir, de T3 offrant de belles surfaces avec balcon, de T4 avec de larges terrasses... Tous les appartements possèdent une terrasse ou un balcon ainsi qu'un parking privatif.
Outre l'emplacement résidentiel, la réalisation de notre nouvelle résidence bénéficie d'un environnement execeptionnel et patrimonial.
A 1h de Paris en TGV
A 1H d'Angers en TGV
A 1H30 de Nantes en TGV
A 15 mm de l'aéroport
Tours-Centre (37)
2ème trimestre 2019
La Résidence Riva, proche des Bords du Cher est idéalement située à deux pas du tramway, la Résidence Riva propose plusieurs types de bien immobiliers : du Studio au Type 4.
Tours (37)
4e trimestre 2019
Le Khar propose des logements allant du studio au 4 pièces avec des ensoleillements exceptionnels, et une vue sur le Cher incroyable. Les appartements bénéficieront de surfaces extérieures particulièrement accueillantes pour profiter de la douceur du fleuve en contrebas. Les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière à flot.
Bâtiment aux couleurs douces, il s'affine au fur et à mesure qu'il s'élève. Les lignes horizontales de chaque étage lui confèrent une silhouette de paquebot. Sur le pont supérieur, une casquette ajourée s'ouvre sur le ciel.
Les logements sont équipés de la technologie connectée gratuite, grâce à SOWEE.
SOWEE, c’est le pilotage intelligent de votre logement, porté par EDF.
Cette technologie permet dès aujourd’hui :
Le tout se contrôle d’une télécommande présente dans le logement, ou de son appli disponible sur smartphone.
TOURS QUARTIER GRANDMONT
3éme trimestre 2019
NOTRE FUTURE RÉSIDENCE INVITE À VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURE
A TOURS, au cœur du quartier Grandmont, dans un cadre verdoyant, notre future résidence invite à vivre en harmonie avec la nature.
Idéalement située, la résidence bénéficie de toutes les commodités. Un réseau dense de lignes de bus urbains au pied du programme permet de relier l'ensemble des sites universitaires, Gare SNCF et TGV, des cliniques et hôpitaux ainsi que le centre-ville de Tours.
Avec ses nombreux espaces boisés et classés, le quartier Grandmont est un lieu où il fait bon vivre.
TOURS SAINTE-RADEGONDE
Décembre 2018
CONFORT & QUALITÉ DANS UN CADRE DE VIE HARMONIEUX
La Pléiade prend ses quartiers au Nord du centre-ville, dans le secteur Sainte-Radegonde.
Le centre-ville est rapidement accessible via le tram (arrêt Monconseil à 10 mn à pied) et la ligne de bus Tempo 2 (arrêt Maréchal Juin à proximité immédiate de l’immeuble).
Dans un rayon de moins de 10 mn, on trouve toutes les infrastructures scolaires (Collège Ronsard, Lycée Vaucanson, Groupe scolaire Jean de la Fontaine) mais aussi commerciales (Simply Market, banque, centre commercial avec de grandes enseignes).
Face au Parc de la Chambrerie, La Pléiade marque l’entrée de cet agréable quartier.
Du T1 au T4
Livraison fin 2018/Début 2019
Dans un quartier pavillonnaire d’un calme et d’une sérénité rares, et dans un environnement villageois proche de la place et du marché Coty à Tours, le programme sonptueux « Les Ormeaux de Coty » a été conçu sur le mode « d’hôtels particuliers » juxtaposés. Ce programme composé de logements T1 au T4 comprenant terrasses, loggias et jardins, est richement équipé : 3 ascenseurs, sols en parquet et en carrelage, équipements sanitaires et chauffage individuel au gaz de grandes marques, halls décorés luxueusement, accès sécurisés
visiophones et digicodes.
Proche du Tramway et de tous les services, commerces, écoles, services publics….
Ile d'Oléron (17)
Décembre 2017
Située sur le littoral Atlantique, Oléron est la 2ème plus grande île de France après la Corse.
Avec 22 000 habitants, sa densité de population est supérieure à la moyenne nationale.
L'ile D'Oléron est un territoire exceptionnel où la nature, le patrimoine, les loisirs et la gastronomie sont réunis.
RESIDENCE DU T2 AU T4
3éme trimestre 2018.
DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT T2 POUR MOINS DE 90€ PAR MOIS
Tours - Les Deux-Lions
2eme trimestre 2017
Devenez propriétaire de ce programme et bénéficiez d'une réduction d'impôts de 6000 euros dès la 1ère année !
Résidence du T1 au T4
Une situation géographique parfaite pour accéder rapidement aux commerces de proximité comme aux grands axes extérieurs :
Christ-Roi - TOURS (37)
3eme trimestre 2017
Du T2 au T4 22 logements de standing T2 à partir de 116 000€
Devenez propriétaire de ce programme immobilier à Poitiers et bénéficiez d'une réduction d'impôts jusqu'à 21%.
Profitant d'espaces paysagés agréables les Allées de la Gibauderie se composent de charmantes résidences et vous offrent 22 logements de standing.
Respectant les normes écologiques, les appartements chauffés au gaz, sont particulièrement économes en énergie et permettent de bénéficier d'un confort optimal pour une facture d'énergie minimale.
Du studio au T4
2ème trimestre 2017
Devenez propriétaire de ce programme immobilier à Tours et bénéficiez d'une réduction d'impôts jusqu'à 21%
à 5 minutes de Tours-centre
Livraison Ete 2015
Devenez propriétaire de ce programme immobilier à Tours et bénéficiez d'une réduction d'impôts jusqu'à 21%
La résidence comprend 48 logements allant du T1bis au T4 répartis sur trois bâtiments. Les prestations ont été étudiées pour apporter un confort de vie optimisé à chaque appartement : salon clair et spacieux, rangements aménagés, grandes ouvertures sur terrasse, balcon ou loggia ; équipements économes en énergie et en eau, chauffage thermostatique, accès sécurisé par un interphone-digicode ; place de parking privé contrôlé par un portail automatique.
Situé à proximité des commerces et d’une station de tramway « Le Patio des Arts » répond à une demande locative soutenue à Tours, notamment pour les T2 et les T3.
Son architecture contemporaine, ses formes épurées et structurées, allient avec élégance des matériaux nobles et de qualité pour répondre aux normes de construction « Bâtiment Basse Consommation ».