Nos programmes immobiliers

Le Cabinet Val de Loire Patrimoine (VDLP) vous présente des exemples de programmes immobiliers en Indre et Loire rentrant dans le cadre des réductions d'impôts à travers les lois de défiscalisation (Loi Pinel, Loi Censi-Bouvard, Loi Scellier, Loi Malraux, Loi Girardin, et Loueur Meublé Non Professionnel).

La Loi Pinel

Ce dispositif génére :

O'Parc

O'Parc

Joué lès Tours (37)

2ème trimestre 2019

La résidence O’PARC vous offre l’opportunité de devenir propriétaire à Tours Sud, dans un quartier en pleine évolution. Grâce à son emplacement privilégié, la résidence vous séduira tant par la proximité immédiate des commerces et écoles que par le cadre verdoyant du parc Grandmont et ses équipements sportifs.
Les transports en commun et la proximité de l’autoroute A10 ainsi que l’ensemble des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, auto-école…) assurent une qualité et un confort de vie appréciables dans la résidence



Villa en scène - Acte 2

Villa en scène - Acte 2

Tours (37)

2e trim. 2019

La résidence Villas en Scène - Acte 2 à Tours s'inscrit dans un environnement idéal qui offre un paysage varié.

A la lisière d'un hameau et au cœur du projet unique "le Forum Méliès", la résidence Villas en Scène offre un cadre de vie idéal à la fois apaisé et animé.

Sa situation, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles...) vous facilitera la vie au quotidien.

Constituée de petits bâtiments de 3 à 10 logements seulement, vous retrouverez l'intimité et la sobriété d'une résidence entièrement sécurisée.

Demandez dès à présent des informations à nos Conseillers Commerciaux !



Villas en Scène - Acte 1

Villas en Scène - Acte 1

Tours (37)

1er trim. 2019

La résidence Villas en Scène à Tours s'inscrit dans un environnement idéal qui offre un paysage varié.

A la lisière d'un hameau et au cœur du projet unique "le Forum Méliès", la résidence Villas en Scène offre un cadre de vie idéal à la fois apaisé et animé.

Sa situation, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles...) vous facilitera la vie au quotidien.

Constituée de petits bâtiments de 5 à 10 logements seulement, vous retrouverez l'intimité et la sobriété d'une résidence entièrement sécurisée.



Situation

Situé au calme de la rue de la Presle et de son hameau, la résidence sera close par un muret surmonté d'une clôture et d'un portail sur sa partie sud.

La résidence est constituée de 5 bâtiments de faible hauteur (2 étages seulement).Chacun d'eux dessert entre 5 et 10 appartements maximum.
Tous les logements situés en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. Les premier et second étages sont agrémentés de larges balcons.
La plupart des appartements sont traversants ou à double exposition.


Le Domaine de la Gruette

Le Domaine de la Gruette

St Cyr sur Loire (37)

2e trim. 2018

Livraison (T1) Bat C-D-E : 2ème trim 2018
Livraison (T2) Bat A et B : 3ème trim 2018

Particularité : 2 contrats de réservation

Pour toutes précisions, vous pouvez consulter François BANCHEREAU au 06.75.71.51.76

Dans un quartier prévilégié de la réputée ville St-Cyr-sur-Loire, ICADE PROMOTION réalise un ensemble immobilier de grande qualité. Au coeur d'un parc arboré de 26 000 m², découvrez notre nouveau programme "Le Domaine de la Gruette"

"Le Domaine de la Gruette" est composée de 5 résidences d'une vingtaine d'appartements, avec façades en pierre, composées de T2 idéal pour investir, de T3 offrant de belles surfaces avec balcon, de T4 avec de larges terrasses... Tous les appartements possèdent une terrasse ou un balcon ainsi qu'un parking privatif.

Outre l'emplacement résidentiel, la réalisation de notre nouvelle résidence bénéficie d'un environnement execeptionnel et patrimonial.



Situation

Accès ligne 22 - Rocade Ouest

A 1h de Paris en TGV
A 1H d'Angers en TGV
A 1H30 de Nantes en TGV
A 15 mm de l'aéroport


Tours-Centre (37)

Tours-Centre (37)

Rives du Cher

2ème trimestre 2019

La Résidence Riva, proche des Bords du Cher est idéalement située à deux pas du tramway, la Résidence Riva propose plusieurs types de bien immobiliers : du Studio au Type 4.



Les services

 

  • Résidence végétalisée
  • Appartements majoritairement à double orientation
  • Parking en sous-sol
  • A deux pas du Tramway
  • Dans un quartier préservé

 

Le Khar (37)

Le Khar (37)

Tours (37)

4e trimestre 2019

Le Khar propose des logements allant du studio au 4 pièces avec des ensoleillements exceptionnels, et une vue sur le Cher incroyable. Les appartements bénéficieront de surfaces extérieures particulièrement accueillantes pour profiter de la douceur du fleuve en contrebas. Les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière à flot.



Les services

Bâtiment aux couleurs douces, il s'affine au fur et à mesure qu'il s'élève. Les lignes horizontales de chaque étage lui confèrent une silhouette de paquebot. Sur le pont supérieur, une casquette ajourée s'ouvre sur le ciel.

Les logements sont équipés de la technologie connectée gratuite, grâce à SOWEE.

SOWEE, c’est le pilotage intelligent de votre logement, porté par EDF.

Cette technologie permet dès aujourd’hui :

  • Le pilotage de son chauffage
  • Le suivi de sa consommation en temps réel
  • La programmation du chauffage
  • L’anticipation de son retour à la maison
  • De passer en mode absence, avec notamment la coupure de l’éclairage à distance
  • Le contrôle de la lumière
  • De contrôler la qualité de l’air
  • D’échanger à distance
  • De se connecter aux nouveaux objets connectés

Le tout se contrôle d’une télécommande présente dans le logement, ou de son appli disponible sur smartphone.

Grandmont Park

Grandmont Park

TOURS QUARTIER GRANDMONT

3éme trimestre 2019

NOTRE FUTURE RÉSIDENCE INVITE À VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURE



Situation

A TOURS, au cœur du quartier Grandmont, dans un cadre verdoyant, notre future résidence invite à vivre en harmonie avec la nature.

Idéalement située, la résidence bénéficie de toutes les commodités. Un réseau dense de lignes de bus urbains au pied du programme permet de relier l'ensemble des sites universitaires, Gare SNCF et TGV, des cliniques et hôpitaux ainsi que le centre-ville de Tours.

Avec ses nombreux espaces boisés et classés, le quartier Grandmont est un lieu où il fait bon vivre.


Les services
  • Espaces boisés et classés
  • Proches toutes commodités
  • Campus universitaire de Grandmont
  • A proximité du lac de la Bergeonnerie
La Pléiade

La Pléiade

TOURS SAINTE-RADEGONDE

Décembre 2018

CONFORT & QUALITÉ DANS UN CADRE DE VIE HARMONIEUX



Situation

La Pléiade prend ses quartiers au Nord du centre-ville, dans le secteur Sainte-Radegonde.
Le centre-ville est rapidement accessible via le tram (arrêt Monconseil à 10 mn à pied) et la ligne de bus Tempo 2 (arrêt Maréchal Juin à proximité immédiate de l’immeuble).
Dans un rayon de moins de 10 mn, on trouve toutes les infrastructures scolaires (Collège Ronsard, Lycée Vaucanson, Groupe scolaire Jean de la Fontaine) mais aussi commerciales (Simply Market, banque, centre commercial avec de grandes enseignes).
Face au Parc de la Chambrerie, La Pléiade marque l’entrée de cet agréable quartier.


Les services
  • Chauffage individuel au gaz de ville avec programmateur
  • Ascenseur
  • Local vélos intégré
  • Stationnement privatif couvert ou ouvert
  • Visiophone
  • Porte de garage motorisée
  • Volets roulants motorisés
  • Balcon ou loggia selon plan
  • Placards aménagés (étagères, tringle, portes coulissantes)
  • Salle d’eau équipée (baignoire ou douche selon modèle, miroir, paroi de douche, radiateur sèche-serviettes)
Les Ormeaux de Coty (37100)

Les Ormeaux de Coty (37100)

Du T1 au T4

Livraison fin 2018/Début 2019

Situation

Dans un quartier pavillonnaire d’un calme et d’une sérénité rares, et dans un environnement villageois proche de la place et du marché Coty à Tours, le programme sonptueux « Les Ormeaux de Coty » a été conçu sur le mode « d’hôtels particuliers » juxtaposés. Ce programme composé de logements T1 au T4 comprenant terrasses, loggias et jardins, est richement équipé : 3 ascenseurs, sols en parquet et en carrelage, équipements sanitaires et chauffage individuel au gaz de grandes marques, halls décorés luxueusement, accès sécurisés
visiophones et digicodes.

Proche du Tramway et de tous les services, commerces, écoles, services publics….


LES RIVAGES DU CHATEAU

LES RIVAGES DU CHATEAU

Ile d'Oléron (17)

Décembre 2017

Située sur le littoral Atlantique, Oléron est la 2ème plus grande île de France après la Corse.

Avec 22 000 habitants, sa densité de population est supérieure à la moyenne nationale.

L'ile D'Oléron est un territoire exceptionnel où la nature, le patrimoine, les loisirs et la gastronomie sont réunis.



Situation

 

  • A 1km du centre commercial
  • A 2km du centre-ville et établissements scolaires
  • A 2,5km de la plage du Château et de la Cité Vauban
  • A 4km du Pont d'Oléron

 


Les services

 

  • Garage privatif
  • Jardin clôturé avec terrasse
  • Norme RT2012
  • Cuisine & salle de bain aménagées - dressing
  • Chauffe-eau thermodynamique et poêle à granules dans les pièces de vie
Résidence Saint-Cosme (Tours - Jardin Botanique)

Résidence Saint-Cosme (Tours - Jardin Botanique)

RESIDENCE DU T2 AU T4

3éme trimestre 2018.

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT T2 POUR MOINS DE 90€ PAR MOIS



Situation
  • APPARTEMENTS AVEC BALCONS ET TERRASSES DONNANT SUR JARDIN SUSPENDU
  • IDEAL INVESTISSEMENT PINEL (DERNIERE ANNEE)
  • FORT POTENTIEL LOCATIF : HOPITAL BRETONNEAU, ECOLE DE MEDECINE, ETC

Les services
  • Prix T2 parking et notaire inclus : 145 400€
  • Apport personnel : 0€
  • Prêt sur 20 ans, remboursement : 775€
  • Loyer mensuel : 495€
  • Charges et taxes foncieres : 48€
  • Réduction d'impôts pinel : 242€
  • (Pinel 2908€ par an sur 9 ans)
  • Epargne mensuelle sur 9 ans : 86€
Côté Parc Résidence

Côté Parc Résidence

Tours - Les Deux-Lions

2eme trimestre 2017

Devenez propriétaire de ce programme et bénéficiez d'une réduction d'impôts de 6000 euros dès la 1ère année !

Résidence du T1 au T4



Situation

Une situation géographique parfaite pour accéder rapidement aux commerces de proximité comme aux grands axes extérieurs :

  • à 10 minutes en Tramway du Centre-ville
  • Périphérique à quelques minutes
  • Facultés (Facultés de droit, Ecole Polytechnique, etc.)
  • Centre commercial L'Heure Tranquille

 


Les services
  • Bâtiments BBC - Conforme RT2012
  • Chauffage gaz individuel
  • Parking privé
  • Vidéophone à l'entrée
  • Parquet stratifié
  • Grande terrasse
Les Terrasses Du Cèdre

Les Terrasses Du Cèdre

Christ-Roi - TOURS (37)

3eme trimestre 2017

Avec l’arrivée du Tramway, le quartier Christ-Roi s’est transformé à l’ère du XXIe siècle : l’accessibilité au centre-ville de Tours est plus rapide ; l’avenue Maginot s’est embellie laissant plus de place aux déplacements doux, avec notamment l’élargissement des trottoirs valorisant ainsi ses commerces, et la plantation d’arbres d’ornement. Le nouveau dessin de cette avenue et la création de la Place Pilorget, renforcent ainsi l’image d’un quartier moderne et à taille humaine. 


Situation
  • Eglise Christ-Roi
  • Supermarché Vival
  • La Poste
  • Avenue Maginot
  • Coiffeur - Boulangerie - Pharmacie
  • Banque - Restaurants
  • Tramway au pied de la Résidence

Les services
  • 5 Bâtiments BBC - 25 logements Conforme RT2012
  • Quartier résidentiel
  • Parking privé
  • Vidéophone à l'entrée
  • Parquet stratifié
  • Grande terrasse à ciel ouvert
  • Grands espaces
Les Allées de la Gibauderie (Poitiers 86)

Les Allées de la Gibauderie (Poitiers 86)

Du T2 au T4 22 logements de standing T2 à partir de 116 000

Devenez propriétaire de ce programme immobilier à Poitiers et bénéficiez d'une réduction d'impôts jusqu'à 21%.

Profitant d'espaces paysagés agréables les Allées de la Gibauderie se composent de charmantes résidences et vous offrent 22 logements de standing.
Respectant les normes écologiques, les appartements chauffés au gaz, sont particulièrement économes en énergie et permettent de bénéficier d'un confort optimal pour une facture d'énergie minimale.



Situation
  • Quartier de la Gibauderie
  • Un quartier résidentiel au coeur des FACS (23 000 étudiants à Poitiers)
  • Proche du pôle santé
  • zone commerciale et administrative au Grand Large

Les services
  • un salon/séjour ouvert sur une terrasse ou un balcon
  • une cuisiné aménagée
  • une salle de bain avec meuble vasque
  • placards aménagés
  • place de parking privée
  • accès sécurisé
  • local vélo
Les Jardins de Manon (Tours Nord 37)

Les Jardins de Manon (Tours Nord 37)

Du studio au T4

2ème trimestre 2017

Devenez propriétaire de ce programme immobilier à Tours et bénéficiez d'une réduction d'impôts jusqu'à 21%



Situation
  • Aux portes du centre-ville de Tours
  • Proche du centre commercial Petite Arche
  • A quelques minutes du tramway et du bus
  • Ecole, crèche et halle sportive à proximité

Les services
  • Stationnement sécurisé en sous-sol (sauf T1 + 1T2)
  • Terrasse ou balcon (selon les logements)
  • Isolation par l'intérieur, revêtement extérieur en enduit ou en placage pierre et brique, garde corps en acier laqué
  • Sol souple - peinture blanche sur mur - pare douche - meuble vasque - placards aménagés
  • Chauffage individuel gaz
  • Ascenseur sur les 2 bâtiments
Le Patio des Arts

Le Patio des Arts

à 5 minutes de Tours-centre

Livraison Ete 2015

Devenez propriétaire de ce programme immobilier à Tours et bénéficiez d'une réduction d'impôts jusqu'à 21%



Situation

La résidence comprend 48 logements allant du T1bis au T4 répartis sur trois bâtiments. Les prestations ont été étudiées pour apporter un confort de vie optimisé à chaque appartement : salon clair et spacieux, rangements aménagés, grandes ouvertures sur terrasse, balcon ou loggia ; équipements économes en énergie et en eau, chauffage thermostatique, accès sécurisé par un interphone-digicode ; place de parking privé contrôlé par un portail automatique.

Situé à proximité des commerces et d’une station de tramway « Le Patio des Arts » répond à une demande locative soutenue à Tours, notamment pour les T2 et les T3.

Son architecture contemporaine, ses formes épurées et structurées, allient avec élégance des matériaux nobles et de qualité pour répondre aux normes de construction « Bâtiment Basse Consommation ».


Les services

  • Bâtiments BBC - Conforme RT2012
  • Chauffage gaz individuel
  • Parking privé
  • Accès sécurisé
  • Grande terrasse